王永平:恐慌性购房需求包含着对政府的不信任

2010-04-10 22:31:24 来源: 网易财经 举报
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网易财经4月10日讯 博鳌亚洲论坛2010年年会4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行。在10日晚上举行的“经济结构调整与地产定位”分论坛上,中国商业地产联盟秘书长王永平表示,目前恐慌性需求对推高房价起到了一定的作用,而这种恐慌性需求其中包含着很大的对政府的不信任在里头。

他表示,老百姓一方面不相信政府宏观调控对房价能够有效遏制,另一方面是不相信“有房住”,不相信有这么一天,自己不买房,而将来有房住,有一个比较便宜的房住下来。

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以下是发言实录:

王永平:房子需求这么高,房价的推高,中间有一部分也是恐慌性需求。其中含着很大的对政府的不信任在里头。一个是不相信政府宏观调控对房价能够有效遏制,先不说房价遏制对整个经济从长远看是不是正确。但是很多人不相信调控是有效果的。每调一次,就涨一次。现在一听说马上要出台调控,很多人就抢着去买房,进入这样一个悖论。很多人一边骂房价,一边砸锅卖铁买房。第二个观点,也不相信。按照陈所长讲的,不是拥有住房,而是有房住。这一点很多人也不相信。在国外有廉租房可以住。我们不相信有这么一天,自己不买房,而将来有房住,有一个比较便宜的房住下来。很多人还是不太相信的。所以还是相信自己的多。这里面就产生了很大的恐慌性的需求。就像很多年轻人我们在飞机上来的时候,很多年轻记者讨论,他也觉得年轻买房不合理,但是如果按照房价速度,我的工资永远赶不上那一天,那个时候我怎么办?按照这样过去一个简单经历,他为了自己考虑也只能这样做。关键是房价本身是不是一定控制住,对整个经济是不是一定有利,如果说我们房价强行拉下来的话,接下来一个问题就是我们社会这么多流动性到哪里去,都去买30%的房,如果30%全是泡沫的话,会不会反过来影响我们后期整个房地产市场或者整个经济的格局。

李贵民 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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