网易财经4月10日讯 博鳌亚洲论坛2010年年会4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行。在10日晚上举行的“经济结构调整与地产定位”分论坛上，中国商业地产联盟秘书长王永平表示，目前恐慌性需求对推高房价起到了一定的作用，而这种恐慌性需求其中包含着很大的对政府的不信任在里头。
他表示，老百姓一方面不相信政府宏观调控对房价能够有效遏制，另一方面是不相信“有房住”，不相信有这么一天，自己不买房，而将来有房住，有一个比较便宜的房住下来。
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以下是发言实录：
王永平：房子需求这么高，房价的推高，中间有一部分也是恐慌性需求。其中含着很大的对政府的不信任在里头。一个是不相信政府宏观调控对房价能够有效遏制，先不说房价遏制对整个经济从长远看是不是正确。但是很多人不相信调控是有效果的。每调一次，就涨一次。现在一听说马上要出台调控，很多人就抢着去买房，进入这样一个悖论。很多人一边骂房价，一边砸锅卖铁买房。第二个观点，也不相信。按照陈所长讲的，不是拥有住房，而是有房住。这一点很多人也不相信。在国外有廉租房可以住。我们不相信有这么一天，自己不买房，而将来有房住，有一个比较便宜的房住下来。很多人还是不太相信的。所以还是相信自己的多。这里面就产生了很大的恐慌性的需求。就像很多年轻人我们在飞机上来的时候，很多年轻记者讨论，他也觉得年轻买房不合理，但是如果按照房价速度，我的工资永远赶不上那一天，那个时候我怎么办？按照这样过去一个简单经历，他为了自己考虑也只能这样做。关键是房价本身是不是一定控制住，对整个经济是不是一定有利，如果说我们房价强行拉下来的话，接下来一个问题就是我们社会这么多流动性到哪里去，都去买30%的房，如果30%全是泡沫的话，会不会反过来影响我们后期整个房地产市场或者整个经济的格局。
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