网易财经4月10日讯 博鳌亚洲论坛2010年年会4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行。在10日晚上举行的“经济结构调整与地产定位”分论坛上，潘石屹表示，过去5年时间都是这样，房价基本上不涨，因为人们等着开两会。结果每一次两会一开，好像方向总是反着，就是说得跟市场上的反映是不一样的。
以下是潘石屹的发言实录：
潘石屹：请陈主任吃饭还是5年前吃过一次饭，咱们也没有拉拢腐蚀干部。谈房地产这两天一路都在谈，从上飞机到空中小姐到张亚勤碰到我，然后张亚勤又跟媒体说了，媒体又追着问我，我觉得房地产跟房价确实是热点问题，我也说不清楚。我就谈一点我的观察。
[21:29:02] 每年的1、2月份房地产成交量都比较低，过去5年时间都是这样，房价基本上不涨，因为人们等着开两会。结果每一次两会一开，好像方向总是反着，就是说得跟市场上的反映是不一样的。过去5年时间比较久远了，就不说了。咱们说2010年，2010年两会给市场的信号，第一个就是我们总理说房价上涨过快，我们要遏制房价，我小的时候也受过蜗居的滋味。然后紧接着建设部部长就出来说了，原话说中国房价还有20年上涨的压力。陈主任，是这样吗？
[21:29:07] 陈淮：原话是中国20年房价上涨的压力仍然很大。
[21:29:11] 潘石屹：有区别吗？
[21:29:45] 陈淮：几年前建设部说过，土地、金融、财政、投资都不在建设部手里，第二天媒体报道是建设部：房地产调控没有什么手段。
[21:31:08] 潘石屹：做普通商品房住房只剩下30%，在中国建房子不缺人、钢材、水泥，就缺地。未来供应的地要是少了，给市场的信号是房价还要涨。所以3月14号两会结束了，3月15号一下出了好几个地王。出完地王后，网友不干了，说两会白开了吗？咱们得重开。紧接着出了这么多地王怎么办呢？实际上背后就是土地少了，钱太多了，应该从土地着手。结果政府一着急，一个月时间不供应土地了。如果一个月不供应粮食会是什么局面？如果一个月不供应酱油是什么局面？任志强举了一个例子相当于憋尿，会把身体憋坏。谢谢！
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