网易财经4月9日讯 国土资源部在今日召开的《2009年中国国土资源公报》新闻通气会上表示,去年35个重点城市综合地价呈平稳上升态势,增长率为5.66%,其中居住类增幅达8.63%,稍高于商业(5.54%)及工业(2.04%)地价。
国土资源部调控和监测司司长刘随臣表示,近十年来,国土部监测的全国35个重点城市的综合地价,除2007年出现过快增长以及2008年的较低增长外,一直保持在5-6%的增幅,因此去年地价增速仍在合理范围内。
而居住类地价8.63%的增幅,稍高于往年水平,主要是由于区域结构不合理所致,其中一线及部分二线城市的过快增长,拉高了整体价格水平。国土部表示,未来地价水平将继续保持平稳。
国土部统计显示,去年全国土地出让总价款为15910.2亿,比上年增长63.4%。其中,招拍挂出让价款15098.5亿,占出让总价款的94.9%,比重比上年提高1.8个百分点。去年全国建设用地供应31.9万公顷,比上年增长44.2%,其中房地产供地超过10万公顷,廉租房用地和经济适用房用地合计供地10958公顷。
“今年土地供应肯定没有问题”,刘随臣强调说,今年住房用地量的增长要明显高于去年,并确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供应量的70%。根据国土部同日公布的《2010年全国土地利用计划》,如果地方政府未能落实上述3类住房安排要求的,将被扣减新增建设用地规模。
刘随臣还表示,未来土地出让在继续坚持土地招拍挂根本制度不变的前提下,将不断完善和调整,价格不再成为土地交易的唯一决定性要素,土地价款的交付、开发建设周期,中小套型比例要求及土地集约利用程度等,都将成为综合评价的标准。另外,国土部还将继续配合银监会、证监会对土地抵押贷款和房地产企业上市融资进行把关,并将其作为一项长期制度,对贷款和融资企业的信用、是否大量囤地未开发、土地出让金是否如期缴纳以及土地来源是否合法等进行把关。