建行今年房地产相关贷款将低于平均贷款增速

网易财经3月29日讯 建行副行长朱小黄在2009年业绩说明会上表示，今年建行预计新增的7000多亿贷款中，要优选保证去年4万亿项目当中后续资金的信贷需要；另外要保证小企业客户信贷需求，建行将不会少于整个对公司业务增长比例的要求，可能还得略高1个百分点以上；在涉农贷款投放上也会给予一定安排。

朱小黄表示，对于房地产贷款，建行将实行谨慎有效选择客户的基本政策，但总的投放速度会低于平均业务投放速度。

以下是朱小黄发言实录：

提问：你好我是记者，我有三个问题。大家最关心的就是建行的资本状况的问题，因为看报表来看的话，因为中行优于工行的，大家比较关心建行是否有融资计划，建行大概会以怎么样的方式去融资？另外想知道一下建行内部测算的话，如果说要满足今后的业务发展需求，建行的资本缺口可能会有多大？你们除了这个在A股和H股可能会有融资计划的话，还有没有考虑到提高这个利润补充资本。第二个报上提到今年新增人民币贷款增幅17%左右，我大概测算是新增8000亿左右，我不知道这8000亿怎么分配的，比如中央和地方政府支持比重占多大，还有房地产有可能会占多大？第三个问题我比较了一下其他几家银行业绩报表，发现三大行的净利差同比都下降了。中小银行反倒是微幅上升，建行今年会不会有一些措施，比如调整结构，客户结构调整，改善这个状况。今年一季度大概净利差会有多大的回升？

朱小黄：感谢三个问题。关于今年的人民币投放，我们在年初的经营计划安排里面，按照监管部门确定的比例，确实是17%左右增长幅度。那么这个里面我们还是要考虑这几年结构调整的方法，除了退出措施之外，更主要是在增量方面，要投向我们认为应该投向的那些领域。现在大概7000多亿今年的增量，我们还是要确保基本建设固定资产投资这个领域里面的投资，信贷需求。其中要优选去年4万亿项目当中后续资金的需要。另外一个对于小企业的客户信贷需求。我们不会少于整个对公司业务增长比例的要求，可能还得略高1个百分点以上。另外对于创新类的一些产品，比如我们最近在网络银行这些方面，正在做一个产品的创新和推进。这些方面的需求要保证。

另外在涉农贷款或者跟涉农相关的几个领域里面的投放，我们也会给予一定的资源配置上的安排。

在按揭投放方面，个人业务方面主要是投放按揭贷款。前提是我们定价的水平还得要在现有的基础上有所提升。保证整个按揭贷款的增长幅度。这是一个基本的分布。

关于房地产的问题，刚才有很多媒体、投资机构都很关心我们今年房地产的投放。我们仍然还是实行谨慎有效的选择客户的这么一个基本的态度、政策。对于发展前景比较好的，规模比较大的，操作规范的这些客户，通过我们名单制的管理方式来具体选择和确定我们的投放对象。整个投放的增幅和区域上的安排，都要持谨慎的态度。比如有一些跨度比较多的地方，我们在区域政策上明确了区域政策以下有一些地方是不能做的太多。所以总的投放速度会低于平均业务投放速度。这是关于你提的第二个问题。