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高房价造拆迁户千万富翁 老拆迁户要求二次补偿

2010-03-25 16:05:12 来源: 网易财经 网易号 举报
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今年年初,北京朝阳区来广营乡最后3个自然村完成拆迁。拆迁使1000多户居民成为百万富翁甚至千万富翁。早在03年上楼的老拆迁户心理失衡,要求二次补偿。

网易财经3月25日讯 随着房地产价格节节攀升,拆迁也成就了一部分人“暴富”的梦想。据网易财经了解,今年年初,北京市来广营地区最后3个城中村完成拆迁。高额的补偿拆迁使得1000多户村民绝大多数成为百万富翁,甚至有少数人成为千万富翁。

拆迁使千户居民成百万富翁

张师傅原是来广营乡红军营村的村民,2003年拆迁上楼。当时他们每户仅得到几十万的补偿,买房后几乎所剩无几。而该乡今年年初3个村的拆迁,在买房、买车后,几乎个个成了百万富翁。

张师傅所说的3个村是指该乡白坟、北苑和小刘各庄一队3个自然村。春节前夕,这3个村完成拆迁,拆迁补偿随着这一区域地价、房价的上涨而水涨船高。张师傅说,以一套250平米的平房为例,这次要比03年拆迁多获得180万左右的各种补偿款。并且还能以4500元一平的价格购买小产权的回迁房。

这3个拆迁村1000多户居民,绝大多数的补偿款在200万至300万,有几名大户甚至得到1000多万的补偿款。而当地村民更为普遍的一种算法是,每家买完房和汽车后,最穷的也得剩下100万。多名村民向网易财经证实,北苑村一户刘姓人家一家5口人,在买了3套回迁房后,还剩下500万;小刘各庄一队的一户姜姓人家获补偿超800万;一户李姓人家则超过千万元。

2003年,北京普通商品房均价约6000元每平米,2010年,则已达21000元每平米。坐拥土地,待价而沽的北京农民,突然找到了“地主”的感觉。高额的拆迁补偿也成就了造富神话,而这样的神话并不是第一次上演。今年年初,深圳大冲旧村改造项目中,造就了10个亿元户和400户千万富翁。

老拆迁户心理失衡 要求二次补偿

巨大的财富落差,让来广营乡03年以较低补偿上楼迁的老拆迁户们心理失衡,在感慨“会哭的孩子有奶吃”的同时开始有关部门给予二次补偿。

3月24日下午4点,朝来绿色家园小区门口,10多辆黑车在这里趴活。司机们闲来无事,在路边支起桌玩起纸牌。这些司机和这个小区的居民,均是2003年来广营乡顾家庄、红军营等几个村子拆迁上楼的居民。73岁的司机闫师傅说,当初拆迁时,他家4口人每人获补偿13.5万元,加上其他补偿费用,不足100万。这些钱以3000元一平米的价格购买了两套小产权的回迁房后,只剩下40多万。而今,他和儿子各住一套房,而上楼后又新添了小孙子,孙子将来的住处成了家人最大的心病。

03年的拆迁户张师傅告诉网易财经,当时3个拆迁村共有3000户,超过1万人拆迁。而让他们无法接受的是,当时他们响应政府号召搬迁上楼,而那些不愿拆迁的村子却越扛实惠越大。2008年,该乡的北湖渠村拆迁,补偿政策宽松了许多,不再是按人头补偿,而是全部按房屋面积计算,每平米补偿6000元,并可以5950元的价格购买回迁房。08年的拆迁户原北湖渠村村民刘师傅说,他们村06年就要拆迁,后来村里人抱团扛了两年,最后实在扛不住了。但与刚刚拆迁的3个村子相比,他们还是吃了大亏。

乡政府称拆迁性质不同

老拆迁户们要求,乡政府或者给予现金补偿,或者也让他们像新拆迁户一样,以4500元的价格购买小产权房。而据网易财经调查,这里的小产权房已经炒至15000元一平米。

来广营乡政府解释称,新来拆迁户补偿费用不同是因拆迁性质有区别。03年的拆迁是按照绿化隔离地区搬迁腾退;而近期拆迁的几个村则属于土地储备腾退政策。不同的拆迁性质,在补偿政策上有差别。

对于这种解释,03年的拆迁户燕师傅难以认同,他说,他们腾退的土地虽然说是按绿化隔离区腾退,但现在那里却盖成了来广营地区最贵的商品房楼盘——北纬40度。此外,旁边的一大片空地现在也已经圈了起来准备盖楼。

对于老拆迁户们的要求,来广营乡政府表示,近期一定会拿出一个解决方案。

一名业内人士表示,对于生活在北京的人们来说,拥有一套房子或许是很多人一生的梦想。然而,在拆迁洪流成就的造福神话中,人们的欲望也在不断膨胀。没房者羡慕有房者,有房者则羡慕既有房又有钱者。当土地价格节节攀升,在拆迁中谋求一夜暴富,也就成为了很多人的梦想。

任冠军 本文来源:网易财经 作者:任冠军 责任编辑:王晓易_NE0011
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