中国烟草称不归国资委管 不在退出央企之列

网易财经3月22日讯 房价调控重拳再出。今日，国资委网站公告称，78家不以房地产为主业的央企，必须在15个工作日内制订有序退出房地产业的方案。但随着愈来愈多央企宣布“不在退出之列”，调控所能预见的实际效果愈发打了折扣。

从去年就表示要进军房地产业的央企中国烟草今日向网易财经表示，中国烟草不归国资委管理，此次78家退出央企集中在国资委管理的央企，故该措施对中烟进军房地产业无任何影响。据了解，中国烟草总公司是全民所有制企业，受国家烟草专卖局领导。

多家央企表示不在退出之列

统计显示，当前国资委分管的129家央企中，超过70％的企业涉足房地产业。其中，保利、远洋、华润、中房等以地产为主业的有16家，而多达80余家的央企，在辅业中都含房地产或正准备进军房地产业。

虽然退出的78家央企数量较大，但是影响在企业中尚未显现。

在16家以房地产为主业的央企名单之列的中粮集团相关人士向网易财经表示，因为中粮早在几年前即确定房产为主业，此次调整对集团无任何影响。

而未进入16家央企名单的中信地产也曾对媒体表示，不在退出房产央企之列。

此前，众多央企加大进军房地产业，央企远洋地产、中信集团和中国兵器装备集团旗下的3家子公司在一天之内三次刷新京城的地王记录。

“地王”的狂热某种程度上“逼迫”国资委出台此举措。但是众专家学者指出，该举措并不会真正让央企退出房地产业，反而加剧了房地产业的垄断度。

据悉，2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。

非国资委旗下央企拿地力度不减

而以中烟为代表的不在国资委管理的央企并未放慢进军地产业步伐。据悉，中烟旗下子公司中国双维投资公司已与浙江省烟草专卖局、云南中烟工业公司组建了中烟的核心房地产平台——中维地产股份有限公司（以下简称中维地产），注册资金30亿元。此举被业内人士认为意在加大拿地。

此外，各地烟草系统早已涉足房地产行业：福建烟草旗下有福建海晟房地产公司，内蒙古烟草旗下有派力房地产公司，浙江烟草系统下的浙江香溢置业股份有限公司也涵盖房地产业务。而云南烟草系统下的兴云投资股份有限公司也在运作房地产。2009年12月10日，广东烟草耗资32亿元打造的综合体——珠江城开始对外招商。

招商证券分析师贾祖国认为，就房地产调控而言，仅凭目前已出台的政策恐还是难有太好的效果，未来的调控政策可能更趋严厉。