08年曾亏损过千万 北京单价新地王身世见光

北京市工商局企业信用信息查询系统资料图

网易财经3月17日讯 3月15日，北京市诞生了新的单价地王，名不见经传的北京世博宏业房地产开发有限公司（以下简称世博宏业）以17.6亿竞得海淀区东升乡地块，折合楼面地价高达28308元/平米，打破当日上午刚刚诞生的大望京村1号地27529元/平方米的记录。

据相关媒体报道，世博宏业的大股东为中国兵器装备集团，军工企业的背景更为这家低调的公司蒙上了神秘的面纱。

网易财经从北京市工商局企业信用信息查询系统中查询到，世博宏业的全称为北京世博宏业房地产开发有限公司，成立于2003年9月25日，经营期限至2023年9月24日，注册资本为人民币5000万元。法人代表为王廷伟，公司经营范围为房地产开发；销售自行开发后的商品房。

截至去年年初，在世博宏业公司的股权构成中，最大的股东为中国兵器装备集团，占40%股权；北京东方悦驰建筑装饰工程有限公司和北京美利信投资有限责任公司各占30.%股权。

中国兵器装备集团在中国企业500强中排名33位，2008年营业额超过1500亿元。目前，兵器集团前4大主业年产值都在百亿之上，房地产排在第五位，年营业额尚未过百亿。

虽然有强大的央企做支撑，该公司的经营业绩却并不尽如人意。 根据国际招标网上2009年5月4日发布的一条名为《北京世博宏业房地产开发有限公司40%股权》的公告显示，2008年度，世博宏业亏损1057万。

2009年4月至5月间，中国兵器装备集团曾挂牌欲出售其所控的世博宏业的全部40%股权，但此次股权转让并无下文。而据网易财经了解，中国兵器装备集团现在仍是世博宏业的大股东。

3月17日，网易财经来到世博宏业所在地北京市朝阳区惠新东街甲2号北奥大厦实地探访。北奥大厦是一栋25层高的写字楼，世博宏业位于大厦的12层。大厦保卫人员介绍称，整个12层均是这个公司的，面积大约400多平方米，这个公司主要承揽房地产装修业务，看上去很有实力。

进入大厦12层便进入世博宏业公司，左手方向是一道安全门，由一名保安把守，迎面的一堵墙上贴满表彰照片。一名于（音）姓女主管表示，这是2009年公司年会的表彰照片。对于地王一事，该主管称，首先感谢媒体对公司的关注，但公司的几名高层领导均不在公司，公司会寻找合适的时机接待媒体。

该主管人员向网易财经证实，公司的法人代表仍是王廷伟。有知情者透露，王廷伟为中国兵器装备集团方面的代表，出任该公司的法人代表。

截至去年年初，世博宏业的总资产为13288万元，总负债为9771万元，公司的所有者权益仅剩3517万元。2009年，世博宏业也鲜有大的开发项目。

据业内人士分析，仅凭该公司自己的能力，显然不具备实力去开发一块仅地价就达17.6亿元的土地，除非能得到大股东方面的注资。

而从世博宏业此前的经营中可以看出，中国兵器装备集团对该公司的发展曾在资金上给予大力支持。截至去年年初，世博宏业的总负债为9771万元，而其中8500万元是向南方工业资产管理有限责任公司所借，而后者正是中国兵器装备集团的成员单位之一。

此外，控制世博宏业30%股权的北京东方悦驰建筑装饰工程有限公司与世博宏业的关系也非常微妙。北京工商局企业信用信息系统的查询结果显示，这两家公司的注册地为同一地点：朝阳区惠新东街甲2号北奥大厦12层。而大厦保洁人员却表示，这里只有一家公司，主要做房地产装修业务。

据房地产业内人士分析，从世博宏业的资金情况、与股东公司之间的关系等方面看，世博宏业显然不具备独立开发刚刚竞得的这块土地的实力，很有可能只是一家壳公司。