朱善利:房价下跌仍不能解决中低收入住房问题

2010-03-05 21:33:02 来源: 荆楚网(武汉)
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荆楚网3月5日讯 3月5日,温家宝总理今天上午在人民大会堂作了《2010年政府工作报告》,该报告在回顾过去一年工作的同时,也对今年中央政府的工作重点作了部署和安排。

《北京观察》邀请到国家发展和改革委员会社会发展研究所所长杨宜勇、北大光华管理学院朱善利、亚洲开发银行驻中国代表处高级经济学家庄健第一时间解读。

GDP增速8%比较保守

温总理报告中提到了2010年GDP的增速为8%左右。朱善利认为,这是一个比较保守的数字,今年可能还会超过它。总理谈了今年的工作中心放在与长期结合起来,而不是短期。

他进一步表示,长短结合主要是结构调整。从国家未来的发展看,如果速度太快的话,也不太好。如果放在8%左右,他觉得此目标对于就业以及经济增长来说都是比较合适的。他认为去年货币投放还是多,去年经济的增长实际上超过了我们的预期。他特别提到,保八是避免引起严重的危机。

货币投放将根据CPI灵活调整

温总理在政府工作报告中指出,今年M2增加17%,这较去年20%的增速有所下降;今年新增贷款7.5万亿。

朱善利表示,总理的报告提到继续实施积极财政政策和适度宽松货币政策,另外还有一个灵活性和针对性。这个留有余地了,说M2增长17%左右,但是实际上中央在采取政策保持灵活性。中国经济还有结构的问题,这涉及许多的方面,包括中小企业、产业结构、区域结构等等。

朱善利进一步提到,如果今年货币往房地产或者是股票市场流的比较多,没有到实体经济的话,中央可能会采取一些措施,支持实体经济,经济结构调整就需要这样。根据以往的经验,今年M2增长17%可以使我国保持9%的增长速度,这是合理的水平。

如果在市场上引起泡沫严重的话,中央会采取一些措施。17%还有另外的考虑,主要是物价,今年的物价要控制3%左右,如果货币发行多的话,物价控制就会受到影响,这是我们要关注的。而且现在许多人已经感觉到通胀预期了,所以今年的通胀预期也是中央采取政策的重要因素。

朱善利认为,如果通货预期很厉害的话,那中央的货币投放就会控制;如果通货膨胀因素不厉害,经济增长的速度要放慢的话,这就有可能增加一些投入。

增加地方财政收入

今年两会期间,地方债一直是热点话题。有媒体报道称,我国的地方债达到了8万亿。对此,朱善利表示,目前,这主要因为地方政府没有钱,中央要给地方政府一些钱。当然地方发债也会减少地方政府在财政收入方面的一些压力。但是长期来看,地方债需要偿还。那么中央需要考虑解决方法,其中之一是地方财政以后不要靠卖地。而有可能开征的物业税将弥补地方政府的收入。

坚持最低工资 消除垄断性收入

朱善利认为,经济增长与收入分配中,如何处理经济效率与平等的关系历来是一个难题。他指出,目前,中国的不平等的事情还有许多,有的甚至"一开始就是不公平的",这将会影响到整个经济增长和效率。

他提出,这需要通过二次分配解决问题,特别是国家通过社会福利等措施。朱善利表示,应该坚持最低工资水平。尽管有人反对,认为企业损失了效率,但从收入分配的角度,不能把劳动者的报酬降得太低。

朱善利认为,对于垄断性行业的高收入,国家应该采取经济政策措施予以控制。他建议应该公平地放开垄断行业,消除垄断性的收入。此外,对于近期热议的提高个税起征点的话题,朱善利表示同意。他认为,这可以增加低收入群体收入,同时也可以拉动内需。

房价下跌仍不能解决中低收入住房问题

对于今年房价的走势,朱善利认为,如果政府采取严厉的政策措施打压房地产,房产价格有可能受到影响。如果不是这样的话,可能性不太大。他特别提到,房地产价格都打压下来,因为需求很大,供给少,也仍然不能解决中低收入的房子问题。所以,除非采取非常严厉的措施来打压,房地产的价格才会下跌。

支持小产权房转正

朱善利赞成农村小产权房转正。他指出,农民很苦的,需要钱的时候房子也不能抵押,但是城里面的房子可以抵押。他支持农民的房子上市交易。对于小产权房转正的时间,朱善利认为,户籍制度解决就可以了。但是,他也提到,小产权房转正目前暂时不可能。而他希望将来能加快进程增加房屋的供给。

吴菲菲 本文来源:荆楚网 责任编辑:王晓易_NE0011
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