网易财经2月1日讯 “我们的腿已经长的很长，我们的脊梁也已经长起来了，但是却不让你补充蛋白质。”31日，华远集团总裁任志强在北京表示，如果把中国经济比喻为人体，土地资源就相当于人体必需的蛋白质。但目前，“蛋白质”的供应远远不及中国经济发展的速度。
他解释说，按照北京市的总体发展规划，到2020年北京要实现人均GDP1万美元，人口指标1800万人。而这两大目标现在均已提前实现。刚刚过去的北京市两会上，北京市委书记刘淇曾表示目前北京人均GDP已实现1万美元，而在08年北京奥运会时，北京市人口就已超2000万人。
“这说明GDP增长和人口增长已经提前11年完成了目标，但相应的土地资源却没有跟上，仍然以11年后的供应水平为目标”。任志强说，在人口已经达到2000万的时候，土地却是按照不足1800万人来供给的，必然会造成人口、资源、环境矛盾突出。
任志强认为，如果GDP增长和人口增长都超额完成了，土地计划也应相应提高，“每一年供应原本计划两年供应的土地甚至三年的，可能才能满足人口和经济发展速度的资源要求。”
中国房地产研究会副会长顾云昌也认为，凡是房价上涨过快的地方，肯定是由于土地供应严重不足。再加上08年以来的宏观经济紧缩，造成了实体经济一蹶不振，而货币供应同时又无限放大，便导致需求量大幅增长。供应与需求越发不均衡，也就造成了今天房价的过快上涨。
不过，顾云昌同时也认为，从目前已出台的政策来看，政府今年将把增加供应量作为首要任务，而不是像04年、07年首先抑制需求，这是此轮楼市调控最大的亮点。
他介绍说，1998年刚刚实行房地产市场化改革时，当时的文件曾明确提出，面向中低收入家庭应以提供经济适用房为主。但房改初期并没有人来买房，为了保证房改成功，便部分取消了经济适用房，使越来越人参与到市场交易中来。“现在，应该又是反思住房政策的时候了。国十一条明确表示，在增加已有保障性住房的同时，还要切实增加中低价位、中小套型普通商品房的供应，这样的结构布局，把原来的‘夹心层’也给补充进来。从政策看，我们有理由相信，现在的住房供应结构正在趋于合理。”
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本文来源：网易财经
作者：潘秀林
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