罗晓明：地方政府的无知导致我们买不起房

网易财经1月17日讯 2010年1月17日，北京大学光华管理学院EMBA十周年庆典暨新春论坛在北京举行，网易财经作为合作媒体，对论坛做全程直播。以下为原中国吉利集团副总裁、北京吉利国际教育有限公司总裁、北京吉利大学执行校长罗晓明的发言实录：

罗晓明：我们的现状是大部分的贫困的家庭买不起房子，标志在什么地方呢？我们现在整个的房价几乎是很多股东、老百姓一平方米的房价，是普通老百姓一年可支配的收入。可是要知道的，同世界人权宣言强调的，人人都应该享受维持其本人和家庭的健康以及福利，那么这其中包括食物、住房、医保的必要的社会服务，可见住房是民众最基本的人权和最基本的保障。

刚才我们提出了一个观点，我认为是不同意的，因为在世界上，很多发达国家，欧美也好，日本也好，特别是像新加坡，新加坡从60年代初开始搞住房改革到现在，基本上所有人都有住房了。那么为什么中国的房子这么贵？这里面我想有这样一个因素存在。这里面不仅仅是房地产商的因素，还有很重要的是政府因素。

刚刚说到了关于《蜗居》的事，我们完全可以像里面的海萍一样，一周吃六天方便面，为了一块钱可以跟老公吵架，甚至像房地产商说的还有买不起房可以别买，可以租房嘛，所有的道理都不过分。但是一定不要忘掉我们的社会责任感。我们的人群作为一个公民，不仅仅有居住的权利，更应该有住得起房的权利。

住房问题是一个发展的问题，包括人口的流动、农民工的进城，城市化的加速，这一切都促使了住房需求的增长。但是执政者的无视、短视甚至无知，政策的滞后、官员的腐败，房地产商的贪婪是我们现阶段安居工程不能实现的重要原因。

首先，中国是全球赋税最重的国家之一，这一点我们的老师很清楚，如果说法国是赋税负担最重，中国是第二，但是中国是社会福利在全世界倒数的国家之一。在这样的现状下面，普通老百姓想购房的这种想象空间早就被挤走了。

第二中国是一个高度集权的中央政府，三分之二以上的税收都进入了国库，而我们国家的转移支付的比例又极端的低下，加上政府对官员的考核，所谓的这种官员的升迁标准，这一切都导致了地方政府不得不以卖地为生。这里面我特别想说的是央企的房地产商，所以富力的张总呢，我可能不在这个行业了。

你想想，这样一种做法，我是浙江台州人，我们的台州市政府现在财政赤字400个亿，地方政府没钱，哪一个政府都没钱，我们本来20几万人口的地区，现在40几万的财政赤字。所以政府官员的那种卖地为生，现在所有人想压都压不住，现在谁还来考虑可持续发展？房价不飙升才怪呢。

第三，我觉得官员腐败现象特别严重，官员不断的升迁，到一个地方买房，到一个地方用手中的权利买房，所以跟房地产商勾结起来，竭尽腐败之能事。北京最著名的经济适用房，天通苑的经济适用房180平米的房子非常多，还有270以上的房子在天通苑地区笔笔可见，2650元的房子现在卖到13000块钱，谁赚了？

中国的建筑质量是极端的低下，不到八年、十年，房子就非常的多。

主持人胡一虎：所以我要打断你，你这话太露了。

罗晓明：地方政府的无知、无视、短见，或者不仅仅是地方政府，包括房地产商确实是导致了我们现在的市民买不起房的原因。

编注：罗晓明，浙江台州人，九三学社中央委员、北大光华EMBA、北京国正国际教育科技有限公司董事长、北京吉利大学创始校长、中国“人格本位”教育第一人。 原中国吉利集团副总裁、北京吉利国际教育有限公司总裁、北京吉利大学执行校长。他的著作《大思想 人格本位》得到了国内外学者和专家的高度肯定。“人格本位”教育思想被众多专家认为是“素质教育”的核心。