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网易财经1月12日讯 今晚，央行上调人民币存款准备金率0.5个百分点。网易财经第一时间连线保利、富力地产企业高层等，受访开发商表示，此次上调的幅度不大，对房地产企业的影响有限，对投资客的恐吓意义更大。也有分析师表示，未来商业银行实际操作中放贷的弹性将变小，地产商可能要收缩阵线。
12日晚，央行发布公告，决定从下周一（18日）起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。对于资金密集型的房地产行业来说，此次调整究竟影响有多大？
富力执行董事吕劲表示，此次调整仅为0.5个百分点，影响并不大。中国的地产企业，尤其是大型房企，在经过了2008年最严峻的考验后，对现金流的控制普遍有所增强，因此受到的影响并不大。而对于中小房企而言，即使银根不紧的情况下，银行放贷时也有所顾虑。
保利地产副总余英亦认为，该项政策虽可能会影响开发商的投资规模，但影响较小。“相对来说，投资客对于这一政策会更敏感。”余英表示，近期国家出台的一系列政策，包括央行今天出台的政策，都意在传递一种讯息，就是让投资客收手。
“这一政策对房地产行业的影响也不小。虽然此前要求二套房贷首付4成，但在实际操作过程中，商业银行有一定的自主性，因此该政策的弹性也较大。存款准备金率上调以后，由于银行对于存贷比有规定比例，这就导致商业银行在实际操作中也将收紧信贷。”辉立证券分析师陈耕表示，此次调整相对来说还是比较温和的，意在打消通胀预期，但地产商今年可能需要收缩战线。（张鸿雁）
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
