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田国强:房价还有进一步上升的空间

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视频:田国强接受网易财经专访


田国强接受采访

网易财经12月12日讯 第九届中国经济学年会12月11日-13日在浙江大学举行,网易财经作为独家官方媒体,全程报道。上海财经大学经济学院院长,著名经济学家田国强在大会期间接受了网易财经的专访。

11月CPI同比上涨0.6%,是今年十个月以来首次转正,对此,田国强认为,通货膨胀的预期正在慢慢形成。而他觉得明年的通货膨胀,应该不会太高,但要引起警觉,应该控制货币的投放量,现在的货币投放量确实是有些过大。

田国强还提出,中国应该稳“两市”,即股市和房市。他认为股市跟中国的宏观政策是紧密相关,既不能大幅的下调。当然,也不希望它过度的增长产生泡沫。他认为中国的股市实际上是跟政府的政策走的,即使不太好的效益,只要政府的政策不是去打压,那么它还是应该呈一个上升的趋势。他提出要保持政策相对的稳定性和连续性。如果说政府的政策没有大规模的调整的话,股市应该是处于一个良性循环的,在4000点高点,不超过4000点的这么一个范围内浮动。但大涨的可能性应该不大。他认为金融行业的股票的市盈率还是低的,还有一些成长型的企业的板块,这些股票最终可能会涨的不错。

对于房市,田国强认为房价现在当然在最近这半年涨得特别快,这个是有一些不太正常。但是从长远来说,房价还有进一步上升的空间。他指出,比如像北京和上海这些大城市,它的房价跟香港比起来,还是有一段的距离。这两个城市的房价,从长远来说,会跟香港持平。所以从这个角度来说,房价还会进一步的上升。

田国强进一步指出,中国的房地产跟美国有不太一样的地方。美国买房是为了住房子。在中国,因为大家把房子作为投资。因为通货膨胀大家都怕,那么把房价作为一种投资的话,它有双重的避免,他觉得这是中国房地产的特性。

此外,田国强还提到,中国经济从总量来说是现在世界第三,但是很快就会变成世界第二。总量不管怎么说是体现了一个国家的综合国力,这个是很重要的。但是,由于中国有这么大一个人口基数,所以说人均的收入相对来说在世界上还是属于中后的。中国还会继续保持这个总量,但是可能这个增长的速度慢慢会放缓。在这种情况下,中国的经济为了保持平稳,必须要把消费提上来。消费提上来的一个必要的条件,就是应该“藏富于民”。中国就个人收入来说,确实是增长不多。

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