资料图:北京万科总经理、万科副总裁毛大庆
网易财经12月9日讯 9日召开的国务院常务会议提出:除二手房营业税优惠政策取消外,其他住房消费政策继续实施。对此,北京万科总经理、万科副总裁毛大庆对网易财经表示,营业税政策的调控在意料之内,政府意在抑制房地产市场中存在的不健康、不正常的投资和投机行为。
近期内,市场对于年底前房地产各项优惠政策是否延续的猜测日盛一日,包括首付比例、房贷利率、二套房以及营业税税率等指标均在猜测范围之内。9日晚间,国务院常务会议明确提出:除个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。
毛大庆对此表示,对于目前过热的房地产市场,出台任何一项政策都是无法进行根本性调整的。政府希望遏制市场中过多的、不正常的投资和投机行为,但又“投鼠忌器”,不能伤害正常的房地产交易。对于营业税优惠政策的取消,一定程度上说可以减少部分投机行为。
他说,从中央经济会议可以看出,政府对于明年的房地产市场依然采取适度宽松的政策基调。继续鼓励自住和改善性住房需求、抑制投资投机行为,保障市场健康稳健运行。这一基调的背后,是中国整个经济大环境的要求,对于中国经济来说,明年仍然要打一场“保卫战”,而房地产则是其中的武器之一。
他建议,明年政策应在打击不太正常的投资投机行为的同时,避免土地市场的过热局面,适度加大土地供给以及改善土地结构,保证房地产市场在健康的轨道中运行。