李泽楷地产公司：“炒地皮”是误会

北京商报11月5日讯 央视一条“揭秘开发商囤地之谜”的新闻，将李泽楷旗下的盈大地产公司推到了风口浪尖。盈大地产随即澄清并未倒地皮，但是业内分析认为，盈大的解释基本上都是借口。

李泽楷旗下的盈大地产2006年摘得被称为“新年第一拍”的北京工体北路4号地项目。按照合同约定，这块地的开工日期为2006年9月20日，竣工日期为2008年3月31日。然而，这块地三年之后仍然处于闲置状态，并于今年9月高价转卖给香港上市公司瑞安建业，盈大地产因此获利2.35亿港元。

这条消息曝出后，盈大地产因“炒地皮”遭到谴责。盈大地产随即表示，公司并未囤地倒地，盈大于2006年4月起委托建筑设计师进行了设计与施工研究，并于2007年7月开始前期施工准备及土地开挖工程，并未将项目闲置。

“是2008年3月至10月间的奥运会因素令项目进度落后于起初的计划。”盈大相关人士表示，这种情况是由客观条件限制所导致，并不属于故意闲置土地的不良行为。

至于将项目转手给瑞安地产，盈大表示是从公司整体战略指导下所做的选择。

“盈大地产的回应就是一个借口。按理在奥运会之前就需要完工的，就算是延迟受影响也最多半年，而现在都已经到2009年底了，怎么还没有建好呢。”一位不具名的业内人士向记者表示这些理由是经不起推敲的。

另有开发商向记者透露：“目前许多的开发商都是以通过各种小伎俩来规避目前的政策。开发商会以该土地有拆迁户、高压线、乡里补偿、审批时间等各种各样的‘问题’来解释不能开工的原因。”