任志强：招拍挂是房价飙升的罪魁祸首

网易财经8月13日讯 “目前土地市场只有‘招’，根本没有‘拍’和‘挂’。”华远地产总裁任志强在接受网易财经专访时表示，目前政府在土地供应数量不足，核心区域地块更是少之又少，政府这种土地供应的方式迫使地价不断飙升。

8月13日，由观点地产新媒体主办的“2009博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕，本次论坛的主题是“复苏与改变中的房地产新未来”。网易财经作为本次论坛的首席特约媒体，对此次论坛进行了全方位报道。

“招拍挂”是房价飙升的罪魁祸首

政府在土地市场上的“招拍挂”制度向来被质疑是推高房价的祸首之一，对此任志强直截了当地指出，目前土地市场只有“招”，根本没有“拍”和“挂”。他表示，目前政府在土地供应数量不足，核心区域地块更是少之又少，政府这种土地供应的方式迫使地价不断飙升。

“土地出让制度的改革我们已经说了很久，但就是没人听。”任志强指出，美国的土地招标制度最值得国内学习，它首先看重的是城市规划是否符合城市发展要求、是否能解决当地就业问题，最后才看出让价格有多高。“但在国内的土地市场，就是钱多说了算，这是最低级最落后的制度，房价地价能不涨吗？”

中国住房保障制度是世界上最好的

早前，中原集团主席施永青在接受了网易财经采访时曾表示，香港也是一个高房价高地价的城市，但政府的公屋政策很好地解决了保障性住房问题，这是内地政府值得学习的。对此，任志强出乎意料地表示，中国的住房保障体系是世界最好的。

“我们有超过50%的房改房，有接近50年的福利分配制度，这种房子通过房改用地价卖给老百姓，这不是保障吗？”任志强表示，如果加上廉租房、限价房以及农村宅基地，有超过90%房子由国家供给保障。“谁敢说政府住房保障不好？我们的住房体制是世界最好的。”

“中国人就是太有钱”

早前任志强一句“中国人太有钱，房子太便宜”引起网友激辩，任志强解释道，中国人是很有钱，全世界有几个国家储蓄率能比我们高？虽然从人均角度来说我们的钱很少，但在这里头大部分人不需要买房，他们已经有了廉租房、房改房。

“那么多人排着队买房，还不能说明中国有钱人多吗？”任志强补充道，我国的汽车销量是全世界增长最快的地区之一，如果没钱有那么多人能买得起汽车吗？

2007年宏调错误收紧导致地产市场大起大落

对于近三年房地产市场的大起大落，任志强表达了他独特的看法：“政府在2007年的收紧政策本来就是错的，美国政府在2008年初已经开始减税，说明全球经济已经不行，但我们还在加税加息加存款准备金。”任志强表示，如果没有2007年的错误，相信现在的房地产市场更加健康。