网易财经8月13日讯
“过去十年时间里产生的大部分地王都没有建成房子，这是在浪费社会财富。”潘石屹今日在“2009博鳌房地产论坛”期间接受网易财经专访时表示，对于最近广州在处理地王的做法，他十分赞同。8月13日，由观点地产新媒体主办的“2009博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕，本次论坛的主题是“复苏与改变中的房地产新未来”。网易财经作为本次论坛的首席特约媒体，对此次论坛进行了全方位报道。
国企要做好房地产光钱多还不行
在广渠路15号地块争夺战中，中化方兴以40.6亿元的天价从SOHO中国手上夺得该地块，“国退民进”的现象引起业界关注。但面对国企的大军压境，潘石屹表示并不担心，他表示，不管是民营、私营还是国有企业，在市场经济环境中不应该过分注重其身份，大家都有权利参与到市场竞争中。
“但做好房地产，并不是只要你有钱就能成功，怎样把土地变成房子很好地销售出去，这需要经验的沉淀”潘石屹表示，对于房地产开发经验充足的开发商而言，他们在任何细节上都显得小心翼翼，但对于刚进入行业的新人而言，他们无论在买地、建房都是抱着“无知者无罪”的精神，土地拍下来建不成房子是一种浪费，房子建好卖不出也是一种浪费，建好房子如果出现什么意外事故更是一种灾难。
地王晒太阳现象是社会财富最大浪费
早前，广州市国土房管局就27幅地王未动工一事举办新闻发布会，其中五块因未动工欠缴土地出让金受罚。对此，潘石屹表示赞同，他表示，在过去十年时间里产生的大部分地王都是没有建成房子，这是一种社会财富的浪费。
除此之外，潘石屹还表示，不少开发商拿地并不是为了建房子，而是为了升值、为了上市、为了增发。“据我观察，有部分上市公司接近一半土地都不是为了建房子”潘石屹表示，对于开发商而言，应该对自己拍下的地王负责任，如果他们不打算负责任，政府与法律一定会惩罚他们。
目前房地产局部泡沫 不应过分打压
谈到目前的房地产泡沫，潘石屹生动地用“水银泻地”来形容。他表示，上半年银行贷款超过7亿，这些钱并不是平均得分布到各个行业，同样的道理，房地产泡沫也并不是平均分布在各个城市，只是广州、深圳、北京与上海这四大城市情况比较严重。“哪里病了就治哪里的病”，潘石屹表示，目前政府不应该出台政策过分打压房地产，否则对于中国经济复苏将造成严重破坏。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
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