按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和金地集团一起投资住宅项目以及城市综合体项目。未来3年内，平安信托投入到上述项目上的资金总额有望达到100亿元人民币，其中2009年投资额预计约为30亿元人民币。
平安信托表示，募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。同时，房地产投资信托计划通过结构性安排，设计出匹配不同收益和风险的产品，可满足不同投资者资金保值、增值的需要。
中国平安副董事长兼副首席执行官
金地集团董事长凌克及总裁张华纲均表示，开展房地产金融业务是金地集团的核心战略之一，金地愿意与更多的专业机构合作。此次与平安信托的合作，将使金地融资途径进一步多元化，有助于优化公司投资结构，对于公司的快速发展有深远的意义。
平安信托董事长兼CEO
平安信托2008年报显示，该公司去年实现营业收入16.60亿元、净利润12.07亿元，同比2007年分别增长37%和65%。全年新发行信托计划145个，信托资金规模合计590亿元，同比增长率超过35%。其中，发行集合资金信托计划26个，总规模为38.63亿元。平安信托目前管理的第三方资产规模超过800亿。
平安信托2008年度投资收益为14.67亿元，比2007年的5.80亿元增长153%，成为最大的利润贡献点。
金地集团年报显示，2008年实现营业收入97.62亿元，同比增长30.38％，净利润为8.41亿元，同比下降12.86％。
分析人士指出，我国房地产市场正处于由土地运作迈向资本运作的转型时期，随着房地产市场集中度的提高、行业整合的加剧，拥有多元化融资手段和争取机构投资者的参与将会成为今后行业发展的方向。
本文来源：网易财经
作者：何涛
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