网易财经7月29日讯 今年以来全球最大的IPO中国建筑今天在上海证交所挂牌上市,董事长孙文杰挂牌后召开的新闻发布会上表示,公司融资之后,将更积极地拿地。“我们不会频频出现在土地拍卖会上,但有些场合,几十亿,上百亿土地的竞争一定会参加!”
中海地产利润率高得益于拿地好且便宜
孙文杰称,由于拿地便宜,旗下中海地产的利润要高于国内一些房地产企业。“将中海地产同某家国内上市公司比较,中海地产营业额是后者的一半,利润比它还多一点。最根本的原因是我们拿的地很好,很便宜。”他介绍,中海地产今年上半年的楼宇销售水平已和去年全年一样,
资料显示,截至2008年底,中国建筑拥有土地储备3427万平方米,其中中海地产2373万平方米,土地成本约2500元/平方米,销售价格在 9000万-10000万元/平方米;中建地产1054万平方米,土地成本约700元/平方米,售价约5000元/平方米。根据计划,目前房建、房地产、基建的营收占比分别为80%、10%和10%;未来这一比例将逐渐调整为60%、20%和20%。
不会刻意增加楼宇供应或降价
问及是否会加快楼宇供应时,孙文杰表示会随行就市,不会刻意给市场造成错觉。“去年楼市不好的时候,我们从来没有说过要降价,第一,我们觉得我们资金流丰富,第二,不要给市场增加悲观情绪。”
中国建筑此次共计公开发行120亿A股,融资规模达到501.6亿元。按照发行价4.18元/股计算,市盈率为51.29倍。开盘价6.7元,涨60.29%。
公司是全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商。2007年公司国内建筑业务营业额占全国国有建筑企业完成产值的12%。同时,公司是中国最大的房地产企业集团之一。公司旗下的中国海外打造的“中海地产”是中国知名房地产品牌。