网易财经7月23日讯 福布斯中国城市投资与发展论坛今日在重庆举行。百年城集团董事长、中国商业低产联盟副会长吴云前在主题为“如何打造国际化的中央商务区”的圆桌讨论中说到，
以下是发言全文：
吴云前：昨天和今天上午一直在渝中区看地，还是在渝中区比较好。实际上，中央商务区CBD这个概念有几种说法，大家一直在争论。到了形成北京东三环规划的CBD，我在北京那边中国大饭店旁边有个地方开会，后来北京CBD的方案评审，来了很多全球的专家，我们开那个会没有什么意思，我就跑去旁边听CBD这个会，这个时候我们对CBD有一些关注，那么前两天福布斯找我，我觉得这个东西我还是有一点点的研究。现在应该讲亚洲国家，我们的东京、香港是做得很好的，香港以前是中环规划得很好，后来尖沙咀这块也规划出来做CBD，北京这边的CBD的规划，两派专家的意见有点不一样，我理解的意思是这样，现在唐山也要做CBD，江西、南京哪个地方都要做，我觉得深圳离香港这么近，深圳也要做，南京离上海这么近也要做。我们不要凭空在一个郊区的地方去规划一个CBD，我们现在回过头来看，大家所有人都说浦东和陆家嘴是很成功的，确实是这么多全球的企业在陆家嘴，但是陆家嘴很糟糕。陆家嘴当初的交通规划没有到位，形成现在是个怪胎，大家还在宣传，说陆家嘴怎么怎么样，我们只能说他有好的一方面。现在我们反过来讲，北京现在西城他也是CBD的概念，当初建的时候，把所有的银行办公大楼都建在CBD，现在外资银行包括中介机构这些投行都去，现在大家发现一个什么问题呢？那个地区现在没有住宅，去年金融危机的时候，金融街那个地方开发公寓，大家排队去买。盖了一个金融街购物中心，花了那么多钱开的，购物中心没有人去。因为没有人在那里住，大家去不方便。那么我们讲渝中区解放碑，这个地方的自然资源是很好的，我也赞成现在已经形成的中央商务区，我们怎么样改造，让他更生态。现在渝中区把有些地方改造，我觉得确实这个力度很大，同时我给的建议，一个是我们请更多的大品牌进来，我们配套的东西需要更多。在解放碑这个地方，我们是不是应该多做一些配套的东西。那怎么样来解决本身因为居住的东西，会解决有一部分人可以住在解放碑，缓解一部分的交通压力。昨天上午，渝中区规划局一个局长陪我们去看地，昨天我们吃饭的时候，我很赞赏他的观点，说中国现在所有城市，1.6排量的汽车卖了600万辆汽车，一个是我们现在城市管理能力和城市水平根本就没达到现在交通压力，五年以后，中国所有的城市交通都要瘫痪，大家都别出门。在这种状况下我们还要生活，我们现在在合理的范围内来规划。我们是不是把相应配套的东西做更多。因为大连也提出做中央商务区，大连这个城市就是适合人居住，我觉得沈阳应该可以作为东北三省的中心城市，那么我们现在重庆怎么样到陕西，到四川，到云贵，我们需要怎么样来做配套？我觉得解放碑怎么样来打造？这是政府很好的想法。
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王晓易_NE0011
