网易财经6月14日讯 今日上午于海南三亚举行的第九届房地产博鳌论坛上,华远集团总裁任志强表示,房价的高与低可能每个人都有不同的解释,最重要看选择的参照物,实际上房价不是涨而是跌了,而且跌的很凶。
以下为演讲实录:
可以从几个案例来看一下,都再说房价在涨,大家也在怀疑中国住房市场房价是不是发生了巨大的调整,从5月份公布的数字来看,同比是下降的,环比是上涨的。如果拿三个月以前房价来看,可以在国际市场买20多桶石油,如果拿今天全国的平均房价来看,大概在国际市场只能买8桶石油,下降了3倍。所以从石油情况来看,我们房价不是涨还是跌了,跌的很凶,有人说你能不能用跌价的方式来评价房价是涨还是跌。
中国的CPI和PPI在下降,而全世界几乎所有国家的PPI和CPI都是下降,而且GDP也是下降的,因此在最近一段时间4月份全国做生活物价指数调查当中发现,北京、上海从全球排名104位和111位上升到第26位和28位,在亚洲前10个国家里面,北京和上海仅排在日本、新加坡等城市之后,始终排在香港前面,在别的国家物价下跌,我们的物价也下跌,我们生活指数是在上升的,紧随其后是中国其它几个城市,亚洲除了日本、香港和新加坡,剩下排在前10名都是中国的城市,排在前30名的城市中中国已经占到90%。既然我们生活消费指数在不断上涨,用消费指数来衡量房价,发现房价还是在下跌,房价的高与低可能每个人都有不同的解释,最重要看你的参照物。