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三专家:现在是否是买房最佳时机

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网易财经6月12日讯 6月11日,中国房地产开发集团理事长孟晓苏等3位专家在做客网易财经频道“北京观察”栏目时,对何时买房是最佳时机的问题见仁见智。孟晓苏认为,对于有能力购房的群体,当下不宜继续持币观望,该出手时就出手;胡景晖认为,从奥运会结束到现在,房价不可能回到比08年更高的水平,今年还将出现多次探底机会,对有刚性需求的购房者来说,可以等待机会;而易宪容则采取近乎“中庸”的态度称,关键是你自己的判断,买房子这么大的决策,不能听别人告诉你住什么不住什么,要根据自己的情况做出清楚的判断。

以下为对话实录:

网易财经:最后一点时间留给很多还没有买房的网友们,他们肯定也有一个问题,我们什么时候出手买房最合适?这个问题对于他们来说是非常重要的,相信三位嘉宾也有自己的见解。易老师,现在买房行不行?

易宪容:买房要看每个人本身的财富条件,每个人的条件都不一样,你应该根据自己的需要、自己的条件对不同的市场做出比较合适的判断,而不是由我们来告诉他们干什么不干什么的。

网易财经:您这么一说我啥也没听懂。

孟晓苏:其实这是最好的回答。

网易财经:您觉得北京目前的房价市场,比如屋子里的记者朋友们,还有我,我们都很年轻,像我们这种二三十岁的人现在在北京可不可以买房?

易宪容:看你能力,你爸爸妈妈给出钱吗?

网易财经:不给。

易宪容:不给,你又没有能力,为什么要进入这个市场?租不是更好吗?比如我儿子如果要买房,对我说,老爸,你给我一百万。如果我能给他一百万,那买就是了,如果没有能力给他,那就要考虑了。一个市场经济最重要的核心是每个人根据自己的

网易财经:但您也不希望您的儿子多花十万块钱吧,他在最高点和最低点买给的钱是不一样的。

易宪容:当然不希望。但如果我有1000万,就会给他100万买房。

孟晓苏:包括易老师的儿子买了房也希望房价涨,不希望房价跌。

胡景晖:对年轻人来讲租房是很好的选择,今年的房地产市场,我认为有二次探底和三次探底的可能,我不相信从奥运会结束到现在房价就可以回到比08年更高的水平,如果出现这种机会,就像林哲学习学习,等开发商资金链又困难、小业主底气不足抛盘时再抓住机会买。

网易财经:这个底会不会比原来的底更低?

孟晓苏:有可能。

网易财经:还是让我们充满期待的。

孟晓苏:我认为房地产市场已经明显回暖,房价今后将会进入稳固和稳中有升的空间,如果你真的有能力购买房子,就不要再持币观望了,我主张该出手时就出手,虽然去年10月份时我说这句话时没听我的。但对于那些本来就没有购房能力的年轻人,现在又没有足够的廉租房购房市场,当然你就可以再等一等,早点登记,争取廉租房出来时能够尽快排上号,这样你也能住上你自己所需要的房子。如果我们这么做,就能够实现联合国人居会议所讲的,人人享有一套适用的住房。

网易财经:听完几位的发言心里有点犯嘀咕,究竟向胡总学习等待等待,还是向孟总学习现在就出手?

孟晓苏:问老易。

易宪容:看你自己的情况。

网易财经:易老师,您觉得他们俩谁说得对?

易宪容:他们两个人讲得都很好,关键是你自己的判断,买房子这么大的决策,不能听别人告诉你住什么不住什么,我刚才举了一个简单的例子,给儿子一百万买房,要看你自己的实力,根据自己的情况做出清楚的判断。

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