分享至
网易财经6月12日讯 6月11日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏在做客网易财经频道“北京观察”栏目时说，如果房价不是上涨，而是下跌，这就意味着绝大多数有房产百姓的家庭资产受损，会造成社会不稳定因素。
以下为访谈实录：
孟晓苏：刚才易老师分析了利率，他是专家，我再来分析分析房价上涨，我研究了很多年，从中国有房地产统计数据开始到现在是21年，这21年里全国的平均房价（不包括农村）年年在上涨，其中前十年的上涨幅度是17%，从98年以后，因为供应量大、老百姓进入市场，98年以后这十年，平均房价每年上涨5.95%，这和易老师说的利息率差不多。我们来看看国家统计局的数据，最近十年里居民收入水平的增长，扣除掉物价上涨因素，平均每年上涨9.5%，如果房价不是上涨，而是下跌，这就意味着绝大多数有房产百姓的家庭资产受损，会造成社会不稳定因素。
包括刚才这位年轻的记者，你是有房者，是不同的心态，但现在有很多人没有买房，但我并不认为这个市场中每个人都应该要买房，我大学毕业时住的就是租房，后来才买了房。廉租房一直是我们缺失的一块，我们应该关注房地产市场里有没有适合我的那一部分，并不是所有人都要关心房屋的销售价格，如果没有租赁房就会造成很多不该买房和买不起房的年轻人被逼到市场上，这就出现了骂娘，愤青。还有买不起房的也让人家买房，因为你没有给人家提供适合他的房子。
房价下跌对于二手房出售者，对于众多有房产的居民（在中国有86%的城市家庭），不是好事，但对于买房人来说可能是好事，但持续下跌可能他也不敢买了。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
