网易财经6月12日讯 6月11日，中国社科院金融所研究员易宪容在做客网易财经频道“北京观察”栏目时说，房地产市场的调整比股市要慢得多，不会在短时间内结束。
以下为访谈实录：
易宪容：大家知道，房地产市场的调整比股市要慢得多，股市是大家集合在一起交易、一起定价，比如你买中石油的股票，在上海或天津买都是一样的；但买房子，不仅市场不一样，而且进去的人也是相当多的，价格不可能突然飙上去又突然降下来，如果是这样的话，问题就会比较多了。所以我比较赞同胡总的说法，房地产市场价格的调整肯定是一个比较长的过程，而且胡总还有一点讲得非常好，这个刚性需求的概念其实是没有的，有刚性需求，但预算也是刚性的，不可能你没有钱就要买一个什么房子，而是有多少钱买什么样的房子，是这样的概念。在这种情况下，房地产市场只有逐渐调整，调整到需求释放出来时，整个交易量才能放大，如果只调整一点点又突然把价格拉上去，好，释放出来的需求一下又休克了。
就房地产市场来讲，有一点大家要注意，当整个世界经济出现周期性调整时，在中国也无非如此，如果中国经济是在三十年前、四十年前那就没有关系，现在不一样了，现在我们融入到了经济全球化的进程中，之所以我们的经济快速发展，也和我们早几年进入经济全球化的过程中有关。既然我们进入了全球化，那我们在面对世界整个经济调整时也同样会被影响到，大家看到中国的钢铁等行业进行了巨大的调整，房地产市场的调整也是必然的。
关键的问题在于这轮调整也是进入到了全球经济周期波动的范围里，如果国内能够面对这样的调整，而不是在短时间内就把价格翻起来，那么我们就能出现良性循环，整个房地产需求被逐渐释放出来，市场经济发展就会更快一些。现在这轮调整不一定触底了，可能现在上去之后又下来，下来又上去，会进入多次反复过程中，这样就把调整的时间拉长了，本来一年调整就结束了，现在可能会调整两三年，把调整时间拉长了，这对整个经济来讲是不好的，但对一些企业来说可能比较好。
本文来源：网易财经
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