网易财经5月11日报道 网易财经：各位网易网友大家好，这里是网易财经访谈间，今天我们为大家请到的嘉宾是开元旅业（音）集团陈妙林董事长，为大家谈一下中国企业社会责任的问题。陈总您好。
陈妙林：各位网友大家好。
网易财经：大家都说，5.12开启了中国企业社会责任的元年，您是如何看待这个问题的？
陈妙林：能先介绍一下我们的企业吗？
网易财经：可以。
陈妙林：开元旅业集团是一家民营企业，以酒店业为主打产业、房地产为支柱产业，还有一些工业产业作为辅助产业，我们在酒店业里连续五年做成了中国品牌十强，是全国品牌酒店十强当中的唯一一家民营企业。
去年5.12牵动了整个世界和每个人的人心，我们觉得，作为企业是要富有社会责任感的，因此，在5.12地震发生之后，我们企业的第一反应就是出钱出力，支持汶川大地震（的灾民），虽然钱出得不多，只有350多万，但我们用其他行动，加速企业发展，增加社会就业，加速企业发展，增加财政收入（多纳税），从这些方面来尽企业的社会责任。更重要的是在精神上，我们在公司14000多名员工中进行了层层发动，从精神上给予汶川地震（受害灾民）以极大的支持。当然，我们所做有限，所以（行动）还在继续。在5.12地震一周年来临之际，我们觉得还要尽到我们的社会责任，因此我们决定明天奔赴北川看望灾区人民。
网易财经：还有一个问题，当前的经济形势不太好，全球都面临着金融危机，这样给有些企业做慈善带来了压力，开元有没有这样的经历？
陈妙林：毫无疑问，金融危机的到来给每个企业都造成了很大的打击，作为我们企业来讲，国际游客减少了，因为我们做的是四五星级的高级酒店，国际商务活动减少、游客减少，消费减少的情况下，毫无疑问，我们的经营也遇到了一定的困难。但我们相信，借助改革开放30多年积累下来的力量一定能渡过难关，政府也会帮助我们渡过难关。
作为企业来讲，这次经济危机中我们积极想办法，扩张不仅没有停下来，还在继续以每年发展五家酒店的速度进行扩张，特别是今明两年在成都川藏地区还要做三家酒店，以投资扩张的实际行动来拉动消费、以实际行动来支持就业的问题。
网易财经：之前我采访过一些经济型酒店，比如如家的孙坚，他们对当前酒店行业的判断是会“率先回暖”，请问陈总，您对当前的高端酒店业市场近一年的判断是怎样的？
陈妙林：从第一季度的情况来看，经济已经有回暖迹象，但作为四五星级高档酒店来说，和经济型酒店还有所不同，经济型酒店回暖会比我们快一些，我们（的回暖）会比他们晚三五个月。但经济回暖已经基本成定局了，而且我们觉得，每次经济危机的来临对于我们民营企业来说都是一种极大的发展机遇，因此，我们最近一段时间的工作重点就是加速发展、加速扩张，我们觉得，在这场经济危机之后给我们带来的机会将会更多。我们也决心以每年扩大2500名就业岗位的实际行动来支持应对金融危机的工作。
网易财经：很多企业在金融危机下遇到了很多问题，比如融资难和裁员等，刚才您谈到开元面临着很多机遇，能不能具体谈一下哪些机遇是看得到的？
陈妙林：从目前的经济危机来讲，因为整个经济结构有了大的调整，对比较有经济实力的大企业（如开元）来说，会有一些机遇，因为银行会倾向给大企业贷款。在大家纷纷感到拿不到融资的情况下，但我们的资金支持反而比较充裕，这充分证明我们企业的战略是比较明智的，刚才讲了，我们企业有两大产业，酒店和房地产，因为房地产最近几年的发展都比较好，利润和营业收入都超过了酒店业，但我们仍然把酒店业当做主打产业来做，这也是战略上的考虑，因为我们看到，做酒店会比做房地产更长久、更容易做品牌。第二方面，我们在酒店行业做二十多年，房地产业只做了十多年，所以我们老老实实把酒店行业作为主打产业来做，这个决策应该说是正确的。
同时，在金融危机到来后，我们感到资产性企业贷款更容易了，因为我们有大量资产可以去抵押，因此，这次从资本上来说我们获得了更多机遇。第二，以前酒店业盲目扩张，通过这次的经济调整、经济洗牌，将会给我们带来更大的机遇，毕竟我们是做出品牌的工作，特别是在委托、租赁管理方面的扩张机遇更多，一般的单体酒店很难做了，会拿出来给连锁酒店管理，这是从品牌方面给我们带来的机遇。
第三，从制度层面来说，通过金融危机的洗礼，我们变得更加成熟，在金融危机到来后我们在一开始就向员工宣布一不减薪二不裁员，让大家安心在我们这里做，这一点，作为民营企业，特别是在浙江的民营企业中，是不多的，这也给我们带来了很多的机遇。
网易财经：请陈总给我们谈一下国际上的机遇，如香格里拉等占领了很多国内很多高端酒店市场，开元有没有全球化战略？
陈妙林：目前开元还没有到外面去扩张的想法。大家知道，中国酒店业起步比较晚，酒店业真正国际化也就是在改革开放之后，没几年时间，和国际酒店比拼还有一定距离，特别是，我们感到中国国内还有大量事情需要我们去完成，酒店业的品牌在中国树立起来还需要花相当多时间，因为和国际酒店相比我们还有很大的差距，因此，我们要先把内功练好，再去做其他的事情，这和其他工业企业相比还是有不同的，需要通过几年的努力扩大我们的品牌、做好国内的事情，然后再走出国门，稳扎稳打地取得胜利。
网易财经：刚才陈总谈到了两个主要支柱产业：高端酒店业和房地产业。前段时间我采访一位房地产业老总时他有一个结论，近期房价不会涨，因为二手房的交易量特别活跃，限制了现房房价上涨的通道。您对近期一两年内的房价走势是怎样的判断？
陈妙林：从房地产房价来说，中国房价不会落，当然也不会像前几年那样大涨，因为还是有刚性需求的。虽然房地产存量很多，但通过去年和今年这两年的消化，房地产存量房产已经被逐步消化掉了，再加上中国的刚性需求，这个刚性需求会支撑中国经济发展和城市化的扩张。中国的城市化率还不到45%，和西欧、美国的城市化率相比，他们已经达到了70-80%，所以差距还很大。另外，中国城市要扩大，有大量农民工进城，大家可能不太了解农民工们都住在哪里，我想他们对房屋的需求量还是很大的。当然，下一步要看房产公司建什么样的房、给谁建房，这个事情要在市场上进行定位，如果定位准确，我认为中国的房地产业再持续十年、十五年（的发展）都没有什么问题。
另外，从长远来说，房价也不会下降。第一，通货膨胀是必然的，第二，房屋和其他产品不一样，根本区别在于房屋受到了资源的限制，这个限制就是土地的限制，因为国务院要求保证18亿亩耕地，在红线确保的情况下不会无限制推出大量土地建房。因为受到土地资源限制，不可能大量建房，所以房价也不会降。第一是存量、第二是刚性需求、第三是通货膨胀。从这三个因素来讲，我认为房价不会下降。从最近几年来说，房价也不会大涨，也不会大落，因为成本在这里。
网易财经：再问一个比较感性的问题，5.12期间有很多感人事迹，想请陈总谈一下您在5.12地震中感受到的一些感人的故事。
陈妙林：感人的故事我们在电视上看得听得都很多了，我的亲身经历是，在5.12地震发生之后我们马上组织了公司的14000多名员工，清理他们中有多少人的家庭受到了地震的灾害影响，后来统计出来是60多人，然后我们的工会马上组织（对他们）进行救助，当员工拿到救助款时，很多员工自觉说，我们用不着这笔钱，有更多受灾的人们比我们更困难，大家知道，员工平时的收入也就是一千四五百块钱，我们给他们的资助是五千到一万，不要任何手续，工会直接送到他们家里，而且是在一个星期之内送到的，我们只知道他们是汶川地带的人，根本不知道他们家里的受灾情况怎么样，但有的人很自觉，他们说，我们已经给家里通了电话，虽然受灾，但还不困难，于是把这笔钱交回，这让我们觉得很感人。中华民族的精神在我们的员工、老百姓身上充分得到了体现。
第二件，汶川大地震之后，很多员工自愿报名参加志愿队，但我们做动员，第一，参加志愿队是有条件的，第二，去的人不能太多，还要坚守岗位。在这样的情况下，他们在工作时比平时还要认真。另外，我们公司有很多员工的家庭受了灾，我们让他们回去看看，但他们都没有马上回去，一是家里受灾，进出不太方便，第二也是以实际行动报答我们公司，报答全国人民对他们灾区的支持。这种举动和精神都是非常感人的。
网易财经：好的，由于时间关系，今天的访谈进行到这里，非常感谢开元旅业集团陈妙林董事长作客网易。谢谢陈总。
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