网易财经讯:今日统计局公布2008年经济数据,其中全年国内生产总值300670亿元,比上年增长9.0 %。分季度看,一季度增长10.6%,二季度增长10.1%,三季度增长9.0%,四季度增长6.8%。CPI全年上涨5.9%,12月份PPI同比下降1.1%.这些数据我们应该如何解读?网易财经第一时间连线亿城集团董事总裁鄂俊宇、阳光100置业集团有限公司副总裁范小冲,从企业角度来看2009年的经济走势。
09年房价会进一步下降
阳光100置业集团有限公司副总裁范小冲指出,通过四季度数据可以预测,2009年,“冬天”还会持续,但与2008年不同,企业已经“缓过神”了,对未来抱有很大希望。未来经济状况是不是更糟糕,我们并不清楚,惟一可以肯定的是企业已经开始反思战略、发展了。
范小冲指出2009年,对于企业来说是非常有意义的一年。市场结构变化了,很多企业过去的增长模式不适应了。未来企业的发展、行业地位,取决于它在2009年做出的判断和抉择。
2009年,房价很有可能继续下降,因为土地和商品房,都供大于求,消耗存量就需要很长一段时间。房地产企业的投资将会非常慎重,因为只有在价格上涨通道中,投资热情才会被激发。期待中国经济触底反弹,但恐怕年内难以实现。
09年一些企业会被淘汰
亿城集团董事总裁鄂俊宇表示很难预料房地产行业会不会在2009年回暖。不过,宏观形势好坏,不能代表企业个体的命运。企业经营者要顺势而为,及时调整自己的战略和定位。行业规则和市场环境都在变化,一些企业会被淘汰,但好企业、好项目一定能够安然度过。
2009年,中国房地产行业将会在分化中调整,在调整中重新定位。以往房地产行业同质化严重,未来企业要寻找自己的定位。2009年,企业调整中难免缩小规模、放缓工程进度、压缩管理成本,这势必使从业人数下降,就业压力增大是必然。(文/李伟)