网易财经讯 8月4日，网易财经就各房企“过冬策略”问题致电国家发改委国土开发与地区经济研究所副所长肖金成。肖金成表示，房企困难与1994年相比要缓和得多。降低价格、节约成本、缩短战线都可以帮助房企“平安过冬”。
肖金成认为，目前房企所面临的困难并不严重，相比1994年、1995年时要缓和得多。“上世纪90年代中期，房企处境更加困难。当时国内市场需求低，企业数量少，大量写字楼无人问津。房企资金无法回笼，烂尾楼大批出现。”肖金成解释道，“与十几年前的房企不同，现在的企业更加理性，不会坐以待毙。房企正在积极自救，而自救的方法有很多。”
房企自救以“过冬”的方法中，降价就是其中之一。“房价在过去的几年中涨幅很大，现在如果理性回归，依旧可以保证利润空间。而且降价扩大销量后，有利于缓解企业资金压力。”肖金成建议道，“有些房地产企业害怕降价后，消费者持币观望的情绪更明显，其实不必太担心，因为国内房地产市场的需求仍然是旺盛的。”
8月4日，有媒体报道称万科已开始严格控制成本支出，员工二季度奖金只发50%，与经营无关的活动一律停止。房产大佬们希望通过“节衣缩食”度过危机四伏的“企业冬天”。对此肖金成表示，“万科节约成本的方式也不失为一个好办法。面对现在的宏观经济环境，政策改变与否未知，企业不能空等政策，降低内部成本同样可以帮助企业度过难关。”
肖金成同时表示，房企收缩战线也是必要的。“过去很多房地产企业在行业上升阶段，斥巨资拿地、投资其他产业。现在它们不妨收缩战线，退出这些领域以保证主业不受影响。”肖金成建议，“另外，房企转战二三线城市也是一条自救之路。过去的几年中，众多地级市的房价并没有飞涨，价格相对稳定，同时市场需求并不小。北京、上海、深圳等一线城市难以发展之时，房企转战二三线城市或许可以找到新的增长点。”（文 李伟）
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