据“链家地产”与新浪房产所做的最新专项调查显示，85.4%的客户计划奥运后购房，选择在奥运前（包括奥运前夕及2008年上半年）购房的客户仅为13%左右；与此相反的是，业主选择在奥运前夕出售房产的意愿非常高，占比达到了50.3%左右。
与此同时，对是否会因为奥运提前或延后购买/出售房产的调查数据再次表明买卖双方的两极心理，46.7%的业主表示会因为奥运的原因提前出售房产，仅有13.8%的业主会考虑延后出售；而仅有4.5%的客户选择会因为奥运提前购买房产，64.4%的客户选择延后购买。
“链家地产”市场研发中心认为，供需的错位，尤其是需求在奥运前的明显走低，更会反衬市场的冷清，但由于下半年的集中爆发，很可能导致奥运前房产成交难走高，而奥运后成交陡增的现象，因此预计今年各月房产成交曲线也将有所不同，奥运会将是房产成交的重要“分水岭”。
数据还显示，如果奥运一旦影响房产出售空置期变长，33.6%的业主会因此而选择由售转租；而针对客户的一项调查数据显示，89.2%的客户买房目的是为自住。
“链家地产”市场研发中心认为，自住群体在完成置业计划前相当一部分人会选择租房居住的方式，由于客户普遍有推迟到奥运后买房的心理，因此奥运前的租房需求会相对变多；但由于相当一部分业主“由售转租”的意愿也较为强烈，因此，从这方面讲奥运前的租赁市场会呈现供需两旺的态势。
(本文来源：
中国证券报 )
