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花旗集团(Citigroup)称, 已将世茂房地产(813.HK)目标股价从20.07上调至20.35港元, 原因是该公司业绩表现强劲, 以及股价对资产净值折让料将收窄。 花旗指出, 世茂房地产目前股价对资产净值折让40%, 其首季合约销售收窄已得到完全反映。
花旗分析师Tony Tsang认为, 世茂房地产5月份计划推出10个新项目, 其酒店业务正准备首发, 以及4月底重新商讨银团贷款条款, 均可能令股价对资产净值折让显着收窄。
花旗注意到, 世茂房地产去年纯利增80%至41亿人民币, 手头现金达46亿, 令其流动性担忧显得过度。花旗估算, 除非该公司今年合约销售未能达到目标值的75%, 否则不会面临严重资金困境。
但花旗警告, 世茂房地产下月推出10个新项目的计划或无法全部实现, 今年合约销售亦可能逊于174亿人民币的目标。 花旗预料, 今年该公司地产销售将达到137亿人民币, 并维持其股票\"买进\"评级不变。
(本文来源：花旗证券 )
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