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3月上海新房市场最大涨幅10% 最大跌幅8.5%
事项：8日公布的中房上海指数月度报告显示，3月中房上海住宅价格指数为1899点，环比升14点，增幅为0.74%。
3月上海新建住房成交面积180.3万平方米、17644套，分别较2月增加了108.2万平方米、10218套，成交面积环比增幅高达150.2%。在中房上海指数办公室3月调查的139个楼盘样本中，有42%的公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅4.2%，最大涨幅10%；有13%的公寓楼盘出现价格下跌，平均跌幅4.8%，最大跌幅8.5%。别墅市场则没有出现价格下跌个案，3月有5个别墅楼盘价格上涨，平均涨幅5.4%。
点评：
去年年底今年年初，楼市在宏观调控政策的大背景下出现了博弈，然而短暂的市场博弈之后，上海住宅价格总体上目前并未出现“拐点”，作为中国楼市重要代表的上海楼市目前处于稳步走出行业淡季状态。
对于房地产行业发展趋势，我们仍然坚定不移坚持我们“路径依赖下的长期理性繁荣“的基本观点。对于个股，我们依然看好华发股份、栖霞建设、福星股份和金融街。
(本文来源：德邦证券 )
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