净利率达七成
张艳红
广州二线开发商的代表合景泰富（1813.HK）今日发布的2007年度报告显示，截至去年12月31日，该公司实现销售收入38.68亿元，利润26.83亿元，分别较2006年增加了490.9％和1600％。
业绩的增长主要得益于去年销售价格的上涨。数据显示，该公司净利润率为69.4％。
合景泰富2007年7月3日在联交所上市，是去年继碧桂园（2007.HK）之后第二家在香港上市的开发商。由于当时香港投资者对内资地产股热情颇高，使得合景泰富超额认购融得50亿港元的资金。融资后，该公司加大了对外扩张力度。先后于在苏州、成都、海南陵水几个城市购置土地。今年1月，该公司还进军北京，获得一个项目。截至去年12月31日，该公司共有建筑面积近390万平方米的土地储备，其中属于公司权益的约321万平方米。
合景泰富是广州高端物业的开发商之一，旗下楼盘位于广州珠江新城的誉峰一直是售价最高的项目之一。去年，该集团销售收入为38.46亿元，销售建筑面积33.23万平方米。该集团透露，去年利润的增长得益于2007年商品房销售价格的上涨，2006年旗下楼盘销售均价为5315.9元/平方米，该数字到2007年上涨了117.7％至每平方米11573.3元。
上市之后，合景泰富加大了商业部分的投入力度，去年，在广州珠江新城猎德村商业地块的拍卖中，合景泰富联合富力地产（2777.HK)以46亿元拍得该地块。目前，该公司在广州共有3家高星级酒店在建。此外，还有2家大型商场和多家高星级酒店在计划之中。
(本文来源：
第一财经日报 )
