财产性收入七大渠道

　　文/王婷

　　股市：激辩2008

　　近几个月以来，不少投资者对股市的共识是“只赚指数不赚钱”，那么，通过股票投资以“让更多群众拥有财产性收入(专题)”的道路是否被堵上了？

　　此时，投资的观念可以转变为：像A股以前那种快速上涨、普涨的情况可能“一去不复返”，市场进入了宽幅震荡的新运行阶段。基于这些对股市投资的判断，在近期的具体投资方面，首先可以关注金融、房地产、高档白酒、乘用车等板块，因为这些领域既有受益于人民币升值的，也有业绩持续快速增长而具有重要投资价值的。

　　其次，在目前通胀压力加大的背景下，很多资源、资产性的行业，包括有色金属和涉及土地、股权等板块值得重点关注。

　　基金：开心养“基”

　　一是选基比选时重要。不少投资者都有这样的想法，希望股市出现较大的调整后再投资基金，但牛市的特点却是易涨难跌，往往在等待中错失了时机。

　　二是不要对净值“畏高”。很多投资者有这样的误解，净值越低越好，实际上越是高净值的基金，说明基金经理的管理能力越强，创造的累计收益越高。

　　三是谨慎做波段。基金经理通过仓位控制和板块调整已经采取进攻或者防御的策略，投资者对行情的判断很难超越基金公司，加上交易成本，高抛低吸往往收益并不高。基金是适合长期投资的品种，在对长期牛市判断没变的情况下，坚定持有是最好的操作策略。

　　四是团队比明星重要。

　　五是闲钱定投。每个月，固定拿出一部分投资股票型基金。

　　保险：构筑金字塔之基

　　虽然储蓄、保险和投资这3大类金融产品之间存在着本质的区别，但它们在每个人的“理财金字塔”中都是缺一不可。

　　在过去一两年内，居民纷纷涌向股票市场和基金市场，这说明了国内投资理财渠道比较匮乏。而本身就兼备了保障和投资功能的寿险产品可帮助投资者另辟蹊径，尤其是投连险产品，可让投资者更轻松地搭建起自己的“理财金字塔”。

　　海外投资：赚世界的钱

　　对于资金较为充裕，并且对于国际市场有一定了解的投资者，出于配置资产，分散A股风险的考量，可以先将一部分闲置资金投入QDII，其次才是参与港股直投。港股直投必须做好“功课”，对香港市场的交易制度、特点以及上市公司状况作全面分析，谋定而后动，方为上策。

　　房地产：房子生财

　　首先，买卖差价是房产带来的收入，与房价的涨跌情况密切相关。简而言之，当房价处于上升通道时，卖出的价格高于买入时的成本价格，那么，买卖差价就是由于房产交易而带来的财产性收入。

　　其次，如果拥有两三套房的人，一套自住，另外一两套出租，租金就属于财产性收入。但是需要注意的情况是，目前国内的租金增长速度依然远低于房价上涨的速度，如果房产的所有者有着房贷压力，那么，要比较房贷月供与租金收入的差额情况，然后再决定是否通过房产获取租金收入，或者做其他理财决定。

　　再次，大多数老百姓只有一套住房，一般而言，房屋自住不会带来收入，就是看着房价涨，似乎无法获得实实在在的利益。如何让这种处于静止状态的财产也能带来收入？现在开始试点的“倒按揭”或许可以做到。“倒按揭”也称“住房反向抵押贷款”，这种模式专门针对有产权房的老年人。老人可以将自己的房屋产权抵押给金融机构，按月从该机构领取现金养老。

　　最后，通过投资房地产股票来分享房地产行业发展成果，以获取财产性收入。

　　金市：家有一金

　　在家庭金融资产配置中，黄金的占比多大才算合理呢？不同家庭收入有不同的比例。只要解决了温饱问题，有金融资产积累、家庭年收入在5万元以上的，其黄金持有量应该占金融资产的10%左右，无论在任何情况下，至少应该保留有100克黄金；100万元至500万元资产的中等家庭，目前年收入20万元以上的，黄金的占有量应该达到500克；600万元以上的家庭，黄金占有量最少应该在1公斤以上。

　　收藏：修炼内功

　　如同股市不会长牛，藏市也有起落。首先，投资者都应有一个良好的心态，切忌把投资作为惟一目的，收藏是一项知识密集型的文化活动，要真正深入其中，就应对其进行研究，提高自己的艺术欣赏水平和鉴赏能力，然后才能具备进行此类投资的能力。

　　第二，藏家或投资者要注重修炼自己的“内功”，选择自己熟悉并且具有升值空间的领域尤为必要。要根据自己的经济实力来选择收藏与投资的对象。

　　最后，收藏是进行资产配置、投资组合的一个部分，进行资产的保值增值也应以兴趣为导向，不能盲目跟风和炒作。 (本文来源：中国产经新闻报 )