东方早报：长期坚持限价房政策不可取

关于限价房问题，最近的讨论很热烈，有舆论认为应长期坚持限价房政策，以解决中等收入家庭住房问题。对此，我不敢苟同。

将限价房作为长期坚持的政策，将对房地产市场产生很大的冲击，将阻碍房地产市场的健康发展；房价既不能涨得太快，也不能跌得太凶，长期坚持限价房的政策将使房价大幅度下跌，这对整个房地产市场乃至宏观经济的稳定是没有好处的。

市场竞争的结果会产生差异，政府应该对竞争失败者进行保障，保障其基本的生存条件。在房地产市场上表现为，政府帮助少数低收入家庭解决住房问题，绝大多数工薪阶层和中等收入者买得起普通商品房，高价商品房则由高收入者购买，使其呈现出一个中间大、两头小的合理结构。也就是说，政府应重点对低收入家庭实行保障性住房政策，这是市场竞争失败和失灵的一部分，是市场竞争本身解决不了的一部分群体的住房问题。

另外，虽然如今高房价把很多中等收入家庭也拦在了购房队伍之外，从整个社会来说，确实是一件头痛的事情；但是，中等收入家庭不是市场竞争失败和市场失灵的群体，中等收入家庭是另外一个群体，他们是属于社会的“夹心层”，比低收入家庭的处境又更为优越一些，他们不是市场竞争的失败者，他们是有购买力的。

因此我认为，政府在对待这样一个阶层的时候，应该有所区别，对中等收入家庭的住房政策的支持应主要体现在市场化的经济手段上，其中特别是税收优惠政策上，通过市场化的经济政策解决其住房问题。

(本文来源：新华网 )