万科限价房不搞"一口价" 将按楼层朝向区别定价

按楼层、朝向区别定价；昨日摇珠个人申购者占大部分

■新快报记者 黄颖 实习生 仝逍遥

昨日，广州第二个限价盘万科城新里程514套限价房在房管局通过公开摇珠，确定了全部1524户申购市民的购房顺序，已经于市国土房管局网站公布。让申购市民兴奋的是，万科表示该批限价房会按照商品房定价模式，按楼层、朝向好坏来定出不同价格，意味着部分单位售价将会低于6000元/平方米。与首次限价房申购情况不同的是，万科城新里程夫妻双方申购者仅有418户，个人申购者却达1106户。这意味着单身人士买到限价房的机会更大。

逾1500申购者都可选房

摇珠仪式于昨日上午10点开始。房管局工作人员邀请一位申购代表点下鼠标，启动了电脑摇珠程序，不到一分钟，摇珠结果就全部显示在大屏幕上。一对中签号排在百余号的夫妇高兴地说：“第一次申请限价房就抽到好签！我们在天河上班，万科城新里程是第一选择，我们不会弃购的。”不过摇到1300多号的曾先生则有点心灰意冷了。据悉，这次申购了万科新里程的全部1524户市民在摇珠后都能按顺序参加首轮的选房，如果前面号数中签者弃购，后面的中签市民就能选房，不再需要分两轮进行。

部分单位单价低于6000元

摇珠时不少申购市民希望限价房销售能按楼层、朝向好坏来区别定价，这样对购房者更公平。市房管局相关负责人表示，政府其实一直都没有提过限价房要搞“一口价”，只是开发商看好限价房的销售才采取了这样的定价。

而万科昨日已经明确表示，万科城新里程限价房销售将按商品房销售模式，根据房子的楼层、朝向和景观等不同来区别定价。这意味着限价房最好的单位售价为6000元/平方米，但相对差一些的单位售价就会低于6000元/平方米。

市民建议照顾单身者

虽然该次摇珠显示不少个人申购的市民买到限价房的机会大了，但个人申购者的摇珠号还是排在夫妻申请者后面。一位个人申请者表示，他不反对优先供应夫妻申请者，但他认为应该留下一定比例的房源让个人申请者选购，让个人申购者也能选到好一些的单位。

对此，房管局负责人表示，目前销售限价房的一些条件和规定只是针对2007和2008年的情况制定的，在参考市民意见后，会在2009年对政策作出调整。广州市国土房管局表示，摇珠后5个工作日内将逐一审核1524名申购人的购房资格，通过审核的申购人名单将在阳光家缘网站（http://g4c.laho.gov.cn）公示5天。公示期间接受举报，电话：82111273、82111630。

1.5万套限价房 今年或不全部推出

据悉，广州市计划今年推出的1.5万套限价房，不一定在今年全部推出。这是市房管局相关负责人昨日在摇珠现场透露的消息。他表示，10个限价房楼盘1.5万套限价房供应量仅是政府的初步计划供应量，其真正的供应量和推盘速度，要结合开发商的开发进度和市场情况进行调节，如果今年的房价降了，限价房自然会少推一些。 (本文来源：金羊网-新快报 )