万科A（000002）房产龙头 现金为王

　　益邦投资
　　
　　今年万科A(行情论坛)(000002)开发销售继续保持快速增长。2007年1-8月，公司累计销售面积达366.69万平方米，销售金额合计298.13亿元。公司计划2007年增加1000万平方米左右的项目资源。2007年初至今共增加项目储备707万平方米，按权益计算的规划建筑面积562万平方米，可以满足未来两三年的新开工需要。
　　
　　万科深知，现阶段房产企业“现金为王”。公司在公开发行3.1亿股后，继续募集资金发行59亿元公司债。近期地产公司通过二级市场疯狂“圈钱”融资，进行开发建设，证监会已及时意识到了这点，预计未来地产公司大规模的融资活动获批的可能性将大大减小，现金将成为“扼其咽喉”的重要因素。公司的连续增发成功使公司融资渠道加大，在未来3年内，万科凭借其充足的现金流及优质的项目储备，能够继续保持稳健增长实现预期业绩。

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