瑞信给中资地产业""增持""评级

　　瑞信昨日发表报告表示，虽然大部分中资地产股创新高，近期调整风险正在上升，但在通胀加剧下，相信楼价及成交量将会增加，维持对中资地产股“增持”评级，行业首选为华润置地(1109.HK)、中国海外(0688.HK)及嘉里建设(0683.HK)。

　　瑞信表示，中资地产股现价约为预期08年市盈率21倍，较未来12个月资产净值溢价14%，从历史数据而言估值昂贵，但随着资产净值的增长，料未来12个月有27%增长，再过12个月后有20%增长，令估值溢价变得符合预期。该行指出，三只行业首选股份，包括华润置地、中国海外及嘉里建设的目标价各为16.66港元、17.94港元及66.95港元，华润置地现价较12个月后资产净值有溢价2%，24个月后有折让8%；中国海外现价较12个月后资产净值溢价33%，24个月后溢价4%；嘉里建设现价较12个月后资产净值折让8%，24个月后折让19%。

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