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业界视点
满堂红研究部总监龙斌
加大供应才是解决之道
以前的所说的“捂盘”有特定的含义，是指开发商拿到预售证之后该卖不卖，现在把开发商放慢推货节奏也看成了捂盘的一种表现。前者有“拿到预售证10天内开售”进行约束，后者则存在政策上的空白。
从目前情况来看，放慢销售节奏可能是正常的市场行为，也可能是开发商有意为之，很难制定规则要求开发商在一定周期内必须卖出多少货。因此，要想解决开发商捂盘的问题，最终还是要落到加大供应力度方面，当土地和产品供应量上升，买家拥有了更加丰富的选择之后，囤货也就没有了意义。
合富辉煌首席市场分析师黎文江
捂盘存在一定风险
现在大家都有赌一把的心态，房价到底还能涨多久？涨多少？谁也无法确定。
这两个月来，广州整体房价虽继续保持增幅，但是部分地区的成交量出现了萎缩情况，这说明部分买家已经开始不再追高，需求量有萎缩的趋势。此外，从今年年底开始，大批限价房和“90/70”政策影响下的中小户型单位会在市场上涌现，届时供应量会进一步增大，房价肯定会受到一定影响，在此情况下，不论是囤地还是捂盘，开发商都冒有不小的风险，结果可能适得其反。
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