规划建筑面积达101万平方米常营地块三大组团今年同时开工———
继常营乡三个限价房地块推出后，规划面积达74万平方米、总计约可建7000余套经济适用住房和1000余套廉租房的常营乡经济适用住房地块浮出水面。昨天，市建委和市国土局联合发布常营经济适用住房地块招标公告，常营经济适用住房地块将分成A、B、C三个组团地块公开招标建设单位，最高销售基准价统一为4550元/平方米。另据了解，常营经济适用住房套型建筑面积均在90平方米以下，主要以70平方米以下的两居室为主。
■常营地块是政府储备用地
6月28日，市国土局推出规划建筑面积达101万平方米左右的常营乡三个限价房地块时，有关负责人曾透露，还将在政府储备的常营乡居住及公用设施配套用地地块上推出三个规划建筑面积达70多万平方米的经济适用住房地块。昨天，市建委和市国土局联合发布的常营经济适用住房地块招标公告证实了这一消息。据有关负责人介绍，昨天公布的三个经济适用住房组团地块和6月28日公布的三个限价房地块实际上都是政府储备用地———常营乡居住及公用设施配套用地中的一部分。
■最高销售基准价4550元/平方米
昨天，根据市建委有关负责人介绍，常营经济适用住房最高销售限价为4550元/平方米，三个标段采用统一的销售价格。这将意味着未来常营经济适用住房的销售基准价将低于4550元/平方米。
和限价房地块招标“竞地价”不同的是，本市经济适用住房地块公开招标，参与招标的开发建设单位比的是“房价”，即在市建委限定的最高销售基准价基础之上，看哪家出的销售基准价最合理，如本市首块公开招标开发建设单位的宋家庄经济适用住房项目就是在市建委公布最高销售基准价4500元/建筑平方米的基础上，6家参与投标的开发商竞标销售基准价，最后报价为4369元/平方米的北京建工集团中标宋家庄经济适用住房项目。
昨天，有关负责人强调，和宋家庄经济适用住房项目招标的有关规定一样，参与常营三个经济适用住房组团投标的投标人，销售基准价报价也不得高于4550元/建筑平方米。而这将意味着未来常营经济适用住房的销售基准价只能低于4550元/平方米，不会高于4550元/平方米。
■常营经适房地块将提供8000套保障房
昨天，市建委公布的常营经济适用住房招标公告还显示，常营经济适用住房项目虽然化分为三个组团招标，将分别确定三家开发建设单位，但三个组团将确保今年同时开工建设。
而根据有关政策，该项目全部经济适用住房套型建筑面积均严格限制在90平方米以下，其中主要以70平方米以下的两居室为主。据此，常营乡经济适用住房地块总计约可建7000余套经济适用住房和1000余套廉租房。
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常营经济适用住房地块
记者昨天在现场看到，化分为A、B、C三个组团的常营经济适用住房地块东至草房西路、西至辛庄路、南至营南路、北至常营东路。从现场看，就在朝阳北路过了常营红绿灯后往东直行约1公里左右的拐弯处，即现有写字楼项目“非中心”的南面，三个限价房地块的东边。和限价房地块不同，常营经济适用住房地块横跨朝阳北路———三个组团中，朝阳北路北侧2个组团，南侧一个组团。
据介绍，常营经济适用住房地块三个组团中，C组团规模最大，总占地面积约15万平方米，规划住宅建筑面积约22.5万平方米。最小的是A组团，总占地面积约7.6万平方米，住宅建筑面积约15.5万平方米。大小居中的B组团地块总占地面积约10.1万平方米，住宅建筑面积约21.9万平方米。
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