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在地产方面，报告表示，2006年中期出台的规范外资进入房地产的相关政策，一定程度上抑制了境外资金投机引发上海房地产非理性波动的可能性，但仍应对部分境外资金规避现有政策限制，利用各种方式投机房地产的问题保持关注。央行在报告中特意强调了目前上海金融业面临着的“跨境风险”。报告指出，国际金融市场风险的跨境传递更为迅速。在香港以及其他海外资本市场上市公司，纷纷回归上海证券市场。H股的回归这在有利于上海证券市场发展的同时，由于同一股票在不同市场存在过于悬殊的估值和价格差异，可能给短期资本的投机操作提供某些条件和通道。
“高度重视银行业全面开放后上海金融市场竞争格局可能产生的深刻变化。”央行称，随着市场的不断开放，外资银行在上海的市场份额也将进一步提升，上海中外资银行新的竞争格局正在形成。值得注意的是，一些进入上海的外资金融机构，通过不同的子公司在银行、证券和保险行业分别取得经营许可，这些在外国已经采取综合经营的金融集团，实际上在上海已经开始取得综合经营的优势，并不断推出新的产品和服务，对中资银行构成一定压力。
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