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关于颠覆：20年不会出世界级建筑大师
黄金楼市：现在有人说中国将会很快出现世界级建筑大师，因为中国建筑师对中国建筑的理解更透彻，对国外的建筑的了解也逐渐深入，更容易融会贯通东西文化和建筑艺术。
王石：我完全同意中国将出现世界级建筑大师的说法，但是没有具体的时间表。我认为在20年内不会出来，建筑大师需要的修养、知识远比一般的艺术家要高，不是留学几年就可以培养出来的，需要时间的积累。我们的积累还不够。目前一些中年建筑师在国际上也开始有点名气，在国内也堪称大师，但由于现在整个环境比较浮躁，(他们)急于做报告，急于讲学，耐不住寂寞。大师需要作品支撑，就像毕加索靠画作一样，从这个角度看我们还有距离。
黄金楼市：万科今年提出了颠覆的口号，颠覆具体指的是哪一方面，是管理、营销式还是建筑形式、产品形态？
王石：我们指的颠覆主要是从万科的经营、管理模式上发生质的变化。万科今年产值将超过100亿元。万科以30%的速度递增，如果不改变原来的管理、经营模式，将会影响其规模发展。从行业来讲，从粗放经营到精细化、产业化，也是一种颠覆。万科从1988年到现在，第五园是一个转折，也是渐变中的突变。
关于博鳌：为了冲1000亿后果是灾难性的
黄金楼市：在今年的博鳌论坛上，有投资运营专家认为去年万科与浙江南都集团的合并中，南都才是最大的赢家？
王石：那是角度的问题，南都赢面更大可能是出于套现的角度考虑。但是我听到这个消息还是很高兴，起码我们双赢。整个合并在宏观调控的形势下完成，现在有人提出要是合并在宏观调控后可能价格会更加合理。我觉得单从收购的角度看应该是这样，但是在商场上我们很难去把握这样的节点，因为我们无法知道何时要调控、怎样调控。事实证明，万科和南都的合作并没有受宏观调控的局限。而且万科也通过与南都的合作，大大提高了万科在长三角的地位和影响。
黄金楼市：在今年的博鳌论坛上，还流传这样的一个消息，就是万科、顺驰、复地三家要年产值冲1000亿元，你们有这个目标吗？
王石：复地、顺驰怎么提我不清楚，但是万科从来没有提过冲1000亿元的说法。请注意，“冲”字。万科过去5年年均复合增长率为36%，按照这样的发展态势，我们预测未来10年的年复合增长率为30%，我们的结果是年产值1000亿元。目标是一个概念，结果又是一个概念，我们没有说过要冲，这是结果的使然。结果有可能是1100亿元，也有可能是900亿元，但我觉得并不重要。这个结果意味着万科要这样发展下去，不改变原来的管理模式是行不通，所以我们提出要颠覆。如果沿用原有的模式，不搞产业化、精细化，继续粗放经营，那么我们自然增长到300亿元后，再增长就是灾难。
黄金楼市：所以你们也很担心这种粗放经营所带来的灾难？
王石：我们根据测算结果改变我们的经营模式，如果纯粹为了1000亿去冲，结果是灾难性的。
黄金楼市：所以你们要颠覆。
王石：对。另外顺便提一下，顺驰、复地与万科没有什么可比性，作为一个全国性的开发商来讲，中国内地的开发商只有一家可以与万科相提并论，那就是中国海外。当然深圳也有很多优秀的开发商，如招商、华侨城、金地，作为城市竞争的对手，他们都是非常优秀的，但是全国层面来讲，可以跟万科对抗的也就只有中国海外。顺驰和万科不在一个层次上。
黄金楼市：所以你也没有去参加今年的博鳌论坛？
王石：不不不，这没有逻辑关系。没有参加博鳌论坛是因为不赶巧，其实博鳌论坛是很好的行业聚会，只是时间赶不上，很遗憾。
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