万科A 进入高速发展期

选股理由

万科A(行情论坛)（000002）是我国房地产行业的龙头。公司一直坚持城市经济圈聚焦策略，目前住宅开发业务已经形成了以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主，其他区域经济中心城市武汉、成都为辅的“3+X”跨地域布局。公司充分利用资本市场融资功能，快速扩张股本规模，通过外延增长巩固和扩大开发规模和优势，主营收入和净利润稳步增长，开发规模迅速扩张。公司一直保持良好的盈利与分红纪录，历年净资产收益率基本保持在15%以上，属于A股市场上并不多见的“常青树”。近3年来公司净利润已经连续增长超过50%，步入新一轮增长通道。预计2006年至2008年公司将进入一个高速发展期，2009年后有望进入更快的发展阶段，原因是万科住宅工业化的推进将在未来几年进入成熟阶段，人民币升值等因素利好作用下，公司盈利能力有望进一步增强。

二级市场上，场内资金逐步转向优质蓝筹品种，而万科A(行情论坛)除权后股价稳步走高，量能间歇性放大，后市在增量资金关注下有望进一步冲高。

(东海证券)

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