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股东特写：抵押房产买股票 不还按揭赚快钱

今年的股市投资者中，最典型的要算变现房产投资股票或者干脆不买房先买股一族。从事培训事业的俞女士就是典型的案例。2006年上半年，俞女士在朋友的建议下，将自己用来出租的价值近100万元的房子卖掉，不再做房东，购买了股票和基金，做起了股东。

俞女士算了一笔账：“我的房子出租的话，每月的租金也就是3500元左右，一年下来是4.2万元，我的房子现在可以卖接近100万元，也就是说，租金收益率仅有4%多一点，而且租房找中介和房客也烦。但我现在的股票已经有50%的收益率，买的一只开放式基金半年收益更是接近60%，投资赚到的钱，比租金赚的钱多多了。”

而在机关工作的王先生，2002年在海珠区买的房子，当时首付四成共20多万元，另外从银行贷款六成30多万元。4年来，他积攒了一些钱，基本可以提前还上贷款。不过，2006年火爆的股市让王先生对提前还款犹豫不决。2006年赚了5万多元，但近期亏了1万多。提前还吧，就没钱炒股和买基金了，也不甘心掏一大把钱还给银行，自己放弃了以钱生钱的机会。不还吧，又担心万一投资不慎，把好不容易积攒的钱亏了。